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信托

鉛信托

鉛信任的故事:

查爾斯,76歲和一個鰥夫,目前擁有價值$ 700萬創收住宅樓。建筑物產生的$ 700,000(或電流值的10%)的凈收入。此外,基于在該建筑物所在地區房地產價值,查爾斯預計,建筑物的價值可能會增長到1500萬$的12年。他希望他的孩子繼承的建筑沒有的任何禮物或房地產稅的負擔。他也想做出顯著禮物給ST。約翰。贈與人的禮物和$ 5,950,000房地產稅排斥,與第一$ 5,950,000要他的孩子免稅,但在任何金額的45%征稅查爾斯。

從稅務規劃的角度來看,查爾斯有幾個選項:
  1. 他可以給現在的建筑給他的孩子,給他們年收入的即時訪問和產生的$ 1,050,000應稅贈與稅和$ 472,500個稅,他已經支付。
  2. 他可以保持建筑物,直到他去世(12年精算估計),生前保留了收入為己有,看它的價值增長到$ 15M,并把它送給過他的意志他的孩子,產生了一個房地產稅$ 400萬(假設每人遺體在當前有效的$ 5.95百萬莊園免稅)。
  3. 他可以把它變成一個12年的慈善鉛信托(CLT),授予的年度禮物490,000 $(當前值的7%),蘇志燮,趁他現在的贈與稅排斥和由CLT提供贈與稅扣除消除當前贈與稅和未來房產稅兩者傳送整個估計$ 1500萬房產12年來自己的孩子,根本沒有禮物或房地產稅。在此期間,他也取得了禮物給ST。約翰共計$ 5,880,000。

領導的信任 - 它是如何工作的:

鉛信托基本上其余信托的對面。捐助者建立與現金或資產,而ST信任。約翰的接收分布為期年,資產恢復到捐贈者或捐贈者的家庭成員的信任任期結束。這可以很好地用于捐助者誰是不依賴于從短期資產的收益率,但想在資產保全家族控制在長期內,避免禮物和房產稅是直接傳輸到家庭,否則可能產生。鉛信托,像其余信托,是靈活而復雜的,需要地產或稅務律師的幫助下起草和管理。
?2018 ST。約翰的學校。版權所有。
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